KOMERČNÍ
BUDOVY

Jedná se o aktivní správu a péči budov s důrazem na zajištění plynulého chodu technických zařízení budov jako jsou např .:

• Systémy centrálního vytápění
• Vzduchotechnika a klimatizace
• Měření a regulace včetně řídících systémů
• Elektronické požární systémy
• Silno a slaboproud zařízení
• Výtahy

Věnujeme speciální pozornost provádění preventivní plánované údržby zařízení, předepsaných pravidelných technických prohlídek, servisu a revizí. Prodloužení životnosti zařízení je možné zejména díky preventivním úkonům. Daří se nám tak předejít vzniku nejrůznějších poruchových stavů, kdy by jejich vlivem mohlo dojít ke snížení komfortu prostředí uvnitř objektu a tak k narušení pohodlí uživatelů objektu.

• Pravidelné fyzické kontroly, servisy a údržba
• Dálkové sledování technických zařízení budov
• Havarijní pohotovost
• Energetika (optimalizace spotřeby energií, volba vhodných tarifů)

Hospodářská správa budov

Zajišťovat uživatelům budov dostatečný komfort je pro nás prioritou. Garantujeme správný chod technologií instalovaných v budově, proto je nutné současně provádět i další činnosti jako jsou:

• Vypracování, vedení a aktualizace provozní dokumentace
• Zpracování finančních plánů, harmonogramu oprav a rekonstrukcí budovy
• Získání všech příslušných úředních povolení pro stavební úpravy a rekonstrukcí budov
• Stavební údržba objektu a opravy jeho vybavení
• Úklid
• Strážní a recepční služby
• Údržba zeleně
• Ekologie a odpadové hospodářství
• Činnosti v oblasti BOZP
• Energetické audity

Administrativní správa budov

Pokud se rozhodnete pronájimat prostor v objektu třetím osobám, dochází k vyšší administrativní náročnosti než při užívání objektu pouze jeho vlastníkem. Postaráme se Vám tak o zvláštní evidenci o pronajímání prostoru např. s ohledem na rozúčtování společných nákladů.

• Vedení a kontrola evidence nájemníků, přijatého nájemného, dlužníků
• Vedení a kontrola evidence nákladů separátně, po pronajímaných jednotkách
• Nastavení předpisu výše plateb na provozní náklady
• Vyúčtování záloh na služby (např. Dodávky TUV, tepla, vodné a stočné)
• Inventarizace majetku vlastníka